А , не зная которых, процедура оформления сделки по продаже » Как продать квартиру где есть доли у детей В действующем законодательстве четко прописано, как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка, чтобы сделку впоследствии никто не смог признать ничтожной через суд. Данные нормы распространяются на всех лиц, которым не исполнилось » Как продать квартиру если одна вторая часть принадлежит несовершеннолетнему В действующем законодательстве четко прописано, как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка, чтобы сделку впоследствии никто не смог признать ничтожной через суд.

Договор дарения дома несовершеннолетнему ребенку образец 2018

Вниманиеattention
Кто должен платить налог на недвижимость и кому предоставляются льготы?Нотариус будет обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям законаБесплатная передача органом местного самоуправления участка одному из супругов во время брака не может являться безусловным основанием, отнести сотки к личной собственности мужа или жены Верховный суд РФ сделал важные разъяснения, касающиеcя прав граждан, ставших собственниками небольших долей в одной квартире. Судебная коллегия ВС пересмотрела спор соседей по квартире, в которой постоянно жила семейная пара, владевшая в ней большей частью квадратных метров.Если вы хотите дополнительную консультацию по как продать квартиру с собственником доли несовершеннолетним ребенком.

Задайте Ваш вопрос в комментариях.

Договор дарения доли квартиры составить самостоятельно

Финансово-кредитные учреждения зачастую отказываются брать залоговую недвижимость, если собственник малолетний россиянин.Отказ от приватизации признается нарушением прав детей, поэтому не стоит выяснять, можно ли сделать собственником ребенка. Родители не вправе приватизировать жилье, где прописан малолетний, без его участия.

Как продать приватизированную квартиру с несовершеннолетним помогут разобраться юристы, служащие органов попечительства, риелторы. Дарить жилые помещения с несовершеннолетним собственником запрещено.

Права ребенка ущемляются.Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком осуществляется после получения одобрения опекунского совета. Разрешение берется, если есть доля малолетнего и не достигшего совершеннолетия россиянина.

Сделки проводятся законными представителями.Порядок, как продать долю в квартире, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего, одинаков.

Как продать долю в квартире третьему лицу без согласия второго собственника?

Инфоinfo
Опираясь на практику можно выделить примерный перечень подобных документов:

  • заявление родителей (опекунов) и их паспорта;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • согласие родителей (опекунов) на продажу квартиры;
  • свидетельство о праве собственности на жилье.

Обратите внимание, какой налог при продаже квартиры взымается в 2017 году, а также как происходит процедура оформления дома в собственность? Кроме того, в пакет должна входить техническая документация на квартиру, выписка из домовой книги и финансового лицевого счета. Если у вас нет выписки, то узнайте, как заказать выписку из домовой книги через госуслуги.


В соответствии с частью 3 статьи 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ на выдачу разрешения отводится 15 дней.

Продажа доли в квартире третьему лицу — пошаговая инструкция 2018 год

Возможны два варианта для исполнения этих требований:

  • Продавец жилища обязуется оформить на ребенка долю в новом жилье;
  • Если продавец не планирует покупку квартиры, он обязан обеспечить ребенка долей на другой жилплощади.

При продаже квартиры, где есть доля несовершеннолетнего, без обеспечения ребенка долей в новом жилом помещении, не обойтись. Полезно рассмотреть образец договора купли продажи квартиры, а также какие документы необходимы для продажи квартиры? А при покупке новой недвижимости, рекомендуем ознакомится как оформить право собственности на квартиру? Оформление и государственная регистрация перехода права собственности на квартиру ребенка После того, как у вас на руках будет разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры, собственником которой является ребенок, можно приступать к оформлению договора купли-продажи жилья.

Продажа доли в квартире с несовершеннолетними детьми в 2017 году

Кстати, возможно вам будет интересно как перевести нежилое помещение в жилое и правильно оформить жилье? Дальше можно переходить к государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Для этого необходимо подготовить заявление со следующим пакетом документов:

  • паспорта родителей (опекунов) и ребенка;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • три экземпляра договора купли-продажи квартиры;
  • разрешение органов опеки и попечительства;
  • согласие родителей, если сделку заключает ребенок старше 14 лет;
  • выписка из домовой книги либо справка, где зафиксированы лица, имеющие право пользоваться квартирой.

Все вышеуказанные документы и заявление должны быть поданы в Росреестр или любой МФЦ.
Стоит отметить, что их можно подать лично, по почте либо в электронном виде через сайт госуслуг.

Как продать квартиру с собственником доли несовершеннолетним ребенком

Важноimportant
Обращаться в попечительский совет обязаны оба родителя, если планируется продажа квартиры с несовершеннолетними детьми или продажа доли несовершеннолетнего в квартире. Личное присутствие можно заменить нотариально удостоверенным разрешением, при кончине одного родителя предоставляется свидетельство о смерти.

Иначе дело передается в судебную инстанцию.При продаже квартиры с несовершеннолетним предоставить необходимо: родительские паспорта; свидетельство из ЗАГСа о рождении / паспорт; документацию, подтверждающую, что покупка квартиры на ребенка планируется; документация о продаже квартиры.

Как продать долю в квартире если другой собственник несовершеннолетний

  • Свидетельство о рождении (а при наличии, паспорт) несовершеннолетнего.
  • Документ, подтверждающий факт обеспечения ребенка долей жилой недвижимости (в данный момент или в будущем). Чаще всего это соглашение о покупке нового жилого помещения.
  • Заявление от продавца в письменной форме.
  • Документ, подтверждающий факт заключения брака между родителями.
  • Документ, подтверждающий право собственности ребенка на часть квартиры.
  • Квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины за совершение сделки.
  • В ряде ситуаций могут понадобиться дополнительные документы: размер доли в новом жилье больше, чем был до этого в реализуемой квартире; благоприятный климат, который является оптимальным для здоровья ребенка; хорошие экологические условия в регионе расположения нового жилья.

Такая позиция государства предельно ясна: оно стоит на защите интересов детей. А указанная норма направлена на недопущение ухудшения условий для проживания несовершеннолетних. Поэтому, продавая часть жилого помещения, которая является собственностью ребенка, родители или законные представители должны обеспечить его аналогичной по размеру долей жилья. При этом совершенно неважно, каким способом это будет осуществлено: Для получения соответствующего документа, подтверждающего согласие органа опеки и попечительства на реализацию части недвижимого имущества, которая принадлежит ребенку, потребуется присутствие его отца и матери.
Продажа квартиры, если собственник несовершеннолетний может быть затруднительной. Для получения согласия органа опеки и попечительства на продажу имущества, часть которого в собственности ребенка, потребуется присутствие его отца и матери.

Кроме того, в орган опеки должен быть предоставлен полный перечень документов, благодаря которым будет видно, что права несовершеннолетнего не нарушены. Необходимо доказать, что продавая часть жилого помещения, которая является собственностью ребенка, родители должны обеспечить его аналогичной по размеру долей жилья.

Необходимый пакет документов: — Оригинал паспорта родителей. — Свидетельство о рождении (паспорт) несовершеннолетнего. — Документ, подтверждающий факт обеспечения ребенка долей жилой недвижимости. Чаще всего это соглашение о покупке нового жилого помещения.

— Заявление от продавца. — Свидетельство о браке.
Квитанция об оплате госпошлины. Можно ли вернуть товар без чека в магазин, согласно закону РФ «О защите прав потребителей» Как оспорить штраф ГИБДД с камеры Расторжение договора в одностороннем порядке, согласно ГК РФ Наследники первой очереди по закону ГК РФ: кто является наследниками первой очереди и как делится наследство Порядок вступления в наследство после смерти, без завещания Срок начисления пени по имущественным налогам рядовых граждан отодвинут на два года С нового года российский шопинг для иностранцев станет более выгодным Предпринимателям, ввозящим «санкционку», может грозить уголовная статья Оформить или переоформить лицензию на пассажирские автоперевозки теперь можно через портал госуслуг Интернет-магазины обязаны соблюдать закон о персональных данных своих клиентов Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях.

Продажа квартиры, где собственник несовершеннолетний ребенок, порой вызывает определенные трудности. Когда ребенок собственник квартиры, то все сделки по распоряжению жильем могут заключать официальные представители ребенка – родители или опекуны.

Согласно пункту 1 статьи 28 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) данное правило распространяется на детей младше 14 лет. Если ваш ребенок старше 14 лет, то в соответствии с пунктом 1 статьи 26 ГК РФ он может сам распоряжаться недвижимым имуществом при наличии письменного разрешения родителей (опекунов). Обратите внимание, что при исполнении ребенку 14 лет, необходимо подать документы для получения паспорта в 14 лет. Однако в любом случае при продаже квартиры, собственником которой является ваш ребенок, потребуется специальное разрешение органов опеки и попечительства.

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована